Achat Carcassonne 11000

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CARCASSONNE – MAISON FAMILIALE 179 m², 6 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGES

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+15

CARCASSONNE – MAISON FAMILIALE 179 m², 6 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGES

Carcassonne 11000

249 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 18345

Située en plein centre de Carcassonne, cette maison spacieuse de 179 m² bâtie sur un terrain de 535 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que des prestations rares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacie... Voir plus

183.9 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

CARCASSONNE – MAISON FAMILIALE 179 m², 6 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGES

Descriptif

Réf : 18345

Située en plein centre de Carcassonne, cette maison spacieuse de 179 m² bâtie sur un terrain de 535 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que des prestations rares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacie... Voir plus

183.9 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

227 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Surface terrain

535 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 227 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4300€

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Bel espace piscine totalement intime (entretien : Brome) sur terrain paysagé et arboré de 835 m².

Beaucoup de charme !

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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une grande chambre de 22 m², une salle d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur le séjour. A ce niveau également, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur et d'un WC séparé.

A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un débarras et un second WC séparé.

La maison repose sur un terrain de 575 m², entièrement clos, équipé d'une piscine hors sol en bois protégée par une barrière avec portillon. Idéale pour profiter en famille !

Point positif et rare : DPE classe A (logement extrêmement performant). Électricité, toiture, isolation par l'extérieur ont été refait.

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D'une confortable superficie de 185 m² elle se compose de deux ailes proposant un agencement pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous accèderez à une vaste salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie/cellier complète cet espace ainsi qu'une premier WC avec lave-mains (il y en a quatre en tout !)

Vous profiterez également d'un grand salon lumineux aux hauts plafonds agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance cosy.

Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace rangement/dressing de même qu'un 2eme WC séparé.

A l'étage, une première partie nuit vous proposera trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains + douche et WC.

Accessible dans l'autre aile, une 2ème partie nuit avec deux superbes chambres avec toits cathédrale ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et WC.

Cette maison dispose d'une agréable cour entièrement carrelée et sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur le village et son clocher ainsi qu'une terrasse de 15 m² idéale pour manger dehors en famille !

Vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que 3 places de parking privatives.

Les + : Beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir, environnement très agréable

A visiter d'urgence !

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CARCASSONNE - Dans un quartier très recherché.

Votre agence GUY HOQUET vous propose une maison à vendre de 190m² habitables comprenant 7 chambres, SDB, SDE, WC, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine équipée et un garage avec accès buanderie.

Logement T2 en rez de chaussée avec entrée indépendante.

Le tout sur une parcelle de 323 m² entièrement clos et arboré.

Les plus : T2 en RDC, double vitrage, volets roulants électriques, emplacement qualitatif.

Proche de toutes commodités, idéale pour une grande famille !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé