Achat CARCASSONNE 11000

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Cuxac Cabardès Maison 230 m² 5 chambres en suite, terrain vue Pyrénées .

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Cuxac Cabardès Maison 230 m² 5 chambres en suite, terrain vue Pyrénées .

CARCASSONNE 11000

415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9634

Superbe maison traditionnelle sur un beau terrain plat d'une surface de 3.700 m² dont 900 m² constructible comprenant un hall d'entrée très spacieux 5 chambres en suites dont 2 en RDC superbe cuisine dinatoire équipée et son arrière cuisine va... Voir plus

230 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

5 sde

Cuxac Cabardès Maison 230 m² 5 chambres en suite, terrain vue Pyrénées .

Descriptif

Réf : 9634

Superbe maison traditionnelle sur un beau terrain plat d'une surface de 3.700 m² dont 900 m² constructible comprenant un hall d'entrée très spacieux 5 chambres en suites dont 2 en RDC superbe cuisine dinatoire équipée et son arrière cuisine va... Voir plus

230 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

5 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2009

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

5

WC

7

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Double

Piscine

Oui

Date ERP

29/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

59 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 59 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 9 pièces 256 m² 10

CARCASSONNE 11000

Au coeur de ce quartier très recherché, toutes commodités accessibles à pied, charmante maison de caractère de 1850 en très bon état, comprenant 6 chambres (de 13.5 m² à 23,6 m²) , 4 salles d'eau avec WC, bureau, cuisine équipée indépendante, beau double séjour 33 m², et un studio 24 m².
Elle dispose également d'un garage 45 m², de dépendances (atelier, buanderie) , d'une cave et, plus rare encore, d'un charmant jardin clos et arboré à l'abri des regards.
Cette maison offre un énorme potentiel pour une activité de tourisme de par ses volumes et sa configuration. (Activité en cours)
Points positifs : localisation, état, charme de l'ancien, prestations récentes.
Un bien rare à visiter d'urgence !

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Maison 9 pièces 215 m² 18

CARCASSONNE 11000

Grande villa de 215 m² habitables avec piscine sur terrain arboré 2.080 m² et grand garage .
6 chambres (dont une au niveau de la véranda, avec sa salle d'eau), vaste séjour plafond cathédrale et belle cheminée centrale, superbe mezzanine avec plancher chêne massif, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, Spacieuse véranda récente avec vue sur la piscine avec son dôme de protection, magnifique terrasse en bois orientée sud donnant sur le terrain arboré et paysagé.
La campagne à 2 min des commodités...
Calme absolu !

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Maison 6 pièces 220 m² 18

CARCASSONNE 11000

Superbe maison de caractère en pierre
comprenant spacieux hall d'entrée, 4 chambres, bureau, vaste cuisine dinatoire avec superbe vue sur le jardin, séjour avec poêle à granules
salle de bains, salle d'eau,
vous apprécierez un jardin totalement à l'abri des regards et sa belle piscine au sel , cuisine d'été équipée
superbe terrain arboré avec puits
véritable havre de paix aux portes de Carcassonne !

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Maison 6 pièces 190 m² 18

CARCASSONNE 11000

10 MN CARCASSONNE, sur les hauteurs du village, belles prestations pour cette villa 4 faces d'environ 160m² Hab, comprenant d'un coté la partie nuit avec 3 chambres, salle de bains, WC.
Sur la partie centrale, une grande pièce de vie de 70m² et son poêle à bois avec cuisine équipée et buanderie exposée sud avec vue sur la piscine.
A l'opposé une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Coté jardin, un double garage avec studio indépendant d'environ 30m², jardin arboré et paysagé avec piscine sécurisée et pool house.

Aucun travaux à prévoir pour cette magnifique villa.
Village avec commodités !

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Maison 5 pièces 183 m² 16

CARCASSONNE 11000

A la sortie d'un village avec toutes commodités, au coeur d'un environnement exceptionnel, cette belle villa de plain pied de construction traditionnelle n'attend que vous.
L'entrée vous donnera accès à une belle salle à manger de 25 m² et en face, une cuisine indépendante équipée complétée par une vaste buanderie.
Vous trouverez 3 chambres (dont une de 21 m²), un bureau, deux salles d'eau et deux WC ainsi qu'un deuxième salon donnant sur une terrasse, pouvant servir de 4ème chambre ou même d'appartement indépendant si associé à la buanderie !
Un beau salon de 35 m² complète la maison.
Pour votre agrément, une belle piscine avec dôme de protection et une spacieuse terrasse couverte.
La maison repose sur une parcelle de plus d'1,5 hectares arborée (dont une oliveraie !) avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Parfait pour se reconnecter à la nature.

Coté annexes vous disposerez d'un grand atelier connecté à la maison ainsi que d'une ancienne écurie de 33 m².

Les + : Superbe environnement, beaucoup de volumes, très bonne classification énergétique, vue exceptionnelle sur les Pyrénées !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé