Achat CARCASSONNE 11000

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RIEUX MINERVOIS - Villa plain pied 4 chambres sur terrain d'environ 2400 m²

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+9

RIEUX MINERVOIS - Villa plain pied 4 chambres sur terrain d'environ 2400 m²

CARCASSONNE 11000

266 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9644

Située au coeur d'un charmant village du Minervois, avec toutes les commodités accessibles à pied, belle villa de plain-pied non mitoyenne de construction traditionnelle. Une entrée avec vestiaire vous donnera accès à une première chambre (ou bure... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

RIEUX MINERVOIS - Villa plain pied 4 chambres sur terrain d'environ 2400 m²

Descriptif

Réf : 9644

Située au coeur d'un charmant village du Minervois, avec toutes les commodités accessibles à pied, belle villa de plain-pied non mitoyenne de construction traditionnelle. Une entrée avec vestiaire vous donnera accès à une première chambre (ou bure... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

22/03/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

70 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 70 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 8 pièces 186 m² 9

CARCASSONNE 11000

10 MN CARCASSONNE - Dans village toute commodités, belle villa traditionnelle de 186m² comprenant 6 CHAMBRES dont 1 suite parentale à l'étage, belle pièce de vie traversante, grande cuisine équipée, salle de bains avec douche, 2 WC.

Double garage, abris de voiture, piscine sur terrain sans vis à vis de 1201m².

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Maison 4 pièces 110 m² 10

CARCASSONNE 11000

Située à l'entrée d'un village recherché, disposant de toutes les commodités à proximité, belle villa de plain pied et non mitoyenne à découvrir !
L'entrée vous donnera accès à un agréable séjour de 36 m² avec parquet, climatisation réversible et poêle à bois ainsi qu'à une cuisine équipée indépendante avec accès au jardin.
Le séjour vous conduira à une partie nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'opposé, une suite parentale composée d'une chambre de 16 m², un dressing et une salle de bains + wc

Pour compléter l'habitation vous profiterez d'un grand garage avec porte automatique.

Le jardin est clos, arboré et sans aucun vis-à-vis ! Une agréable terrasse ainsi qu'un espace piscine intime agrémentent le terrain.

Quelques travaux seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.

Véritable coup de coeur pour cette villa au charme fou ! A visiter d'urgence !

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Maison 4 pièces 135 m² 17

CARCASSONNE 11000

Au coeur du célèbre village du livre, venez découvrir cet ensemble immobilier à l'énorme potentiel.
La maison de 135 m² se compose d'une large entrée donnant au RDC sur une grande chambre de 18 m², une salle d'eau + WC ainsi qu'un espace buanderie.
Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres (dont une de 24 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant
Enfin au 2ème étage vous profiterez d'un superbe espace séjour/cuisine baigné de lumière et agrémenté de deux terrasses donnant une splendide vue dégagée.

La remise est composée de trois plateaux d'environ 30 m². Elle peut constituer un logement indépendant ou servir d'agrandissement pour la maison principale (les plateaux aux 1er et 2èmes étages sont déjà connectés à la maison). Le plateau du rez-de-chaussée, donnant sur la rue, pourrait également se prêter à une activité commerciale.

Beaucoup de charme, beaux volumes, grand potentiel, ce bien n'attend que vous !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé