Achat Carcassonne 11000

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Maison à vendre de 7 pièces de 130m²

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+9

Maison à vendre de 7 pièces de 130m²

Carcassonne 11000

475 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 18383

Vue imprenable sur la Cité Médiévale et les Pyrénées – Superbe maison d’architecte Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 130 m², idéalement située face à la Cité Médiévale et offrant une vue panoramique exceptionnelle su... Voir plus

130 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

3 sde

Maison à vendre de 7 pièces de 130m²

Descriptif

Réf : 18383

Vue imprenable sur la Cité Médiévale et les Pyrénées – Superbe maison d’architecte Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 130 m², idéalement située face à la Cité Médiévale et offrant une vue panoramique exceptionnelle su... Voir plus

130 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Mode Chauffage

Pompe à chaleur, Poêle à granulés

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1979

Salle(s) de bains

0

Salle(s) d'eau

3

WC

2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€ au 01/01/2021

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Elle dispose également d'un garage 45 m², de dépendances (atelier, buanderie) , d'une cave et, plus rare encore, d'un charmant jardin clos et arboré à l'abri des regards.
Cette maison offre un énorme potentiel pour une activité de tourisme de par ses volumes et sa configuration. (Activité en cours)
Points positifs : localisation, état, charme de l'ancien, prestations récentes.
Un bien rare à visiter d'urgence !

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A l'opposé une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Coté jardin, un double garage avec ( studio indépendant ) entièrement équipé pour du locatif pour pour recevoir la famille
un superbe jardin arboré et paysagé avec piscine sécurisée et pool house.

Aucun travaux à prévoir pour cette magnifique villa.
Village avec commodités !

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Une deuxième maison de 100m2 autonome de part son entrée indépendante dispose d'un d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un solarium. Idéal pour un investissement locatif !

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La campagne à 2 min des commodités...
Calme absolu !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé