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Maison  de  Maitre 215 m2
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Maison de Maitre 215 m2

CARCASSONNE 11000
225 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

Réf : 9519
Dans très beau village avec commodités, superbe maison de Maitre offrant magnifique hall d'entée , séjour avec cheminée , salle à manger, cuisine de qualité et son cellier 4 spacieuses chambres ,dressing , lingerie, 3 salles d'eau, 3 wc vous po... Voir plus
215 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Maison de Maitre 215 m2

Descriptif

Réf : 9519
Dans très beau village avec commodités, superbe maison de Maitre offrant magnifique hall d'entée , séjour avec cheminée , salle à manger, cuisine de qualité et son cellier 4 spacieuses chambres ,dressing , lingerie, 3 salles d'eau, 3 wc vous po... Voir plus
215 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
156 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
22 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2700€ au 01/01/2021

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Dans charmant village de la montagne noire à 20 min de CARCASSONNE avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme en pierre et son splendide jardin.
Au RDC vous trouverez un agréable espace séjour avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée.
Nous quittons cette ambiance feutrée pour accéder au 1er étage où un dégagement dessert les deux chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. Une deuxième salle d'eau + WC vient compléter ce niveau.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en une superbe pièce d'environ 40 m². Cet espace lumineux à l'énorme potentiel peut être aménagé en pièce de loisirs, suite parentale (voire deux chambres supplémentaires)...

Du séjour nous accédons à l'insoupçonné jardin de 800 m² arboré et fleuri, bordé de murets en pierre où vous trouverez une grande terrasse de 25 m², un abri de jardin pour stockage et une remise en pierre de 20 m² ouverte sur le terrain pouvant être aménagée comme séjour d'été. Belle vue dégagée sur la nature pour une ambiance paisible et bucolique !

Les + : Maison rare alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes (double vitrage alu, poêle à bois....), véritable écrin de verdure en plein coeur de village. Convenant aussi bien pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année. Faible taxe foncière !

A visiter d'urgence !! Coup de coeur assuré !

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé